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便民利民出新招，云霄县不动产“带押过户”新突破
2023年4月21日，云霄县首宗二手房“带押过户”在云霄县不动产登记窗口办理成功！
为确保“带押过户”业务顺利进行，在登记前，建设银行经办人员向县不动产登记中心咨询“带押过户”相关申请材料及登记流程，提前做好银行内部流程及相关材料，为“带押过户”登记做好准备。云霄县自然资源局不动产登记中心主动靠前，积极与县房产交易中心沟通联系做好二手房“带押过户”相关事宜。
此次前来办理“带押过户”的不动产买卖交易双方表示，“带押过户”真是便捷，不仅减轻了提前还贷的压力，还避免产生额外的交易成本。
2023年3月起，为贯彻落实《民法典》相关法律规定，深化“放管服”改革，优化营商环境，更加有效促进二手房与一手房市场良性循环和健康发展，云霄县自然资源局不动产登记中心深入探讨二手房“带押过户”业务流程及实施细节，积极主动与房产交易、税务、银行等部门研讨二手房“带押过户”的路径模式，于4月4日，制定云霄县二手房“带押过户”工作方案并发布公告，全面推广不动产“带押过户”业务。
二手房“带押过户”模式，指在二手房交易过程中，对于卖方尚未还清贷款、抵押尚未解除，同时买方需使用贷款购房的情况，在买卖双方达成交易意向并向银行提出申请，经银行审批同意后，无需提前还清卖方原贷款，即可办理二手房交易过户、买房申请新贷款并设立新的抵押权登记，实现二手房“带押过户”。“带押过户”充分发挥部门协同，深化不动产登记和金融便民利企合作，进一步提升便利化服务水平，大大节省了办理时间，降低了制度性交易成本，同时能够保障买卖双方及银行权益，助力经济社会发展。
下一步，云霄县自然资源局不动产登记中心将进一步创新服务模式，优化系统升级改造，提高工作效率，提升工作效能，推动开展更多便民利民的新服务。
（来源：漳州市云霄县人民政府网站） 【投稿、区域合作请邮件 信息新报 3469887933#qq.com24小时内回复。】
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